1990〜2000年築, 専有面積56.82㎡〜76.82㎡の平均販売価格
大阪府
44.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市東住吉区
46.8万円/㎡
前年比+10.1%
東急ドエル・アルス田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺一丁目
/ 田辺駅 徒歩2分
1995年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,876万円
43.0万円/㎡
1,819
2,524
3,229
3,934
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,229万円
37.8万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月15日
東急ドエル・アルス田辺
2,880万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 66.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,490万円 | 56.8万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,430万円 | 39.6万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 42.0万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,580万円 | 44.8万円 | 10階 | 57.61㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,880万円 | 43.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/06 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,280万円 | 47.2万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/31 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/16 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/08 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市東住吉区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して7.9%割安です。